+7 (495) 419-21-33

Обратный звонок
Главная

Ипотека

Мы тесно взаимодействуем с ведущими российскими банками и можем предоставить Вам широкий выбор программ ипотечного кредитования для приобретения элитной недвижимости. Сотрудники нашей компании будут рады помочь Вам выбрать наилучшие условия по кредиту, определиться с Банком, получить его положительное решение на Ваш запрос о выделении кредитования и проведут полное процедурное сопровождение процесса оформления.

На сегодняшний день целевой ипотечный кредит выдается на сумму, составляющую не более 50 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, и предоставляется для покупки участков земли (назначение — индивидуальное жилищное строительство) и находящихся на них жилых домов. На покупку садовых и сельскохозяйственных хозяйств кредитование не выделяется.

Еще один вариант оформления кредита на приобретение загородной недвижимости, не соответствующей приведенным выше условиям, это программа нецелевого кредитования с предоставлением залога — квартиры, оформленной в собственность. При этом необходимо, чтобы все собственники квартиры были совершеннолетними. При таком варианте клиент имеет возможность потратить кредит на приобретение загородной элитной недвижимости вне зависимости от ее категории и наличия дома. Кредитные средства не могут составлять более 70 % от стоимости квартиры.

Как в первом, так и во втором случае максимальный объем кредитных средств определяется исходя из анализа платежеспособности Заемщика и стоимости обеспечения, предоставляемого в залог. В анализ платежеспособности входят доход на основном рабочем месте и дополнительные источники доходов клиента, а также его Созаемщиков.

При оформлении кредита требуются следующие документы:

1. Анкета-заявление.

2. Паспорт лица, оформляющего кредит, и его поручителя (залогодателя).

3. Документы, подтверждающие их платежеспособность:

— Справка (форма 2-НДФЛ), удостоверяющая величину дохода за последние полгода, с предприятия по основному месту работы заемщика и поручителя. Если в указанный срок имел место перевод на другую работу, справки предоставляются с обоих мест работы. Кроме справок также представляется заверенная предприятием копия трудовой книжки или выписка из нее.

— Если Заемщик и/или его поручитель ведут предпринимательскую деятельность без образования юрлица либо частную практику или обладают иным законодательно разрешенным источником дохода, они должны предоставить:

  • — свидетельство, подтверждающее регистрацию ПБОЮЛ в ЕГРП, лицензию нотариуса или свидетельство частного адвоката;
  • — подлинник или заверенную у нотариуса копию лицензии (разрешения), удостоверяющую право на ведение соответствующих видов деятельности, подлежащих лицензированию по закону;
  • — налоговая декларация (для ПБОЮЛ и физлиц, осуществляющих налоговые платежи согласно Налоговому Кодексу РФ, глава 23);
  • — для ПБОЮЛ книга учета доходов и расходов (если налоги ими выплачиваются согласно главе 26.2 НК РФ);
  • — справка 2-НДФЛ (для физических лиц, осуществляющих налоговые выплаты через налоговых агентов).

Недвижимость, предоставляемая в качестве залога, подтверждается следующими документами:

  • — договор купли-продажи или иной документ, отражающий стоимость залоговой квартиры;
  • — оригинал или копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, заверенная нотариально, или выписка из реестра ЕГРП (срок действия данных документов для предоставления в кредитную организацию составляет 30 дней);
  • — при наличии предоставляется также документ-основание возникновения прав собственности — свидетельство о приватизации или договор дарения, мены, купли-продажи.

При оформлении залога приобретаемой элитной недвижимости в виде квартиры (когда ипотека возникает в силу закона) в договоре купли-продажи прописываются следующие данные по кредиту:

  • — указывается название Банка, сумма, выплачиваемая заемщиком из представленных Банком средств кредитования, номер кредитного договора, дата его заключения;
  • — указывается, что квартира, представленная как залог по кредиту, со дня регистрации вступления заемщиком в права собственности остается в залоге у залогодержателя — Банка, представившего кредитование.

Если оформляется закладная, то она подтверждает законные права залогодержателя.

Возможно оформление иных документов по требованию кредитного инспектора.

Наши сотрудники ответят на любые возникшие у Вас вопросы по телефону (495) 22-931-88.

Traffic LabЛаборатория
интернет-маркетинга
+7 (495) 419-21-33